La iniciativa nacional contempla la utilización de hasta $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para ofrecer a las entidades financieras fondeo a plazos más extensos. Los recursos serán distribuidos mediante licitaciones sucesivas y deberán destinarse exclusivamente a préstamos hipotecarios para vivienda.
“Tenemos una oportunidad concreta para que el Banco de La Pampa pueda sumar una herramienta que acerque el crédito hipotecario a miles de familias”, manifestó Altolaguirre. Según el legislador, la entidad provincial podría presentarse a las licitaciones, competir por una parte de los fondos y transformarlos en créditos para residentes de La Pampa.
El mecanismo procura atender una dificultad habitual del sistema financiero: mientras los bancos reciben una parte importante de sus depósitos a corto plazo, los préstamos hipotecarios requieren financiamiento durante períodos de 15, 20 o 25 años. Para reducir esa diferencia, el programa prevé depósitos del FGS con vencimientos de uno y cinco años.
Las licitaciones serán organizadas conjuntamente por el Fondo de Garantía de Sustentabilidad y el Banco Central. Las entidades interesadas podrán ofertar por una porción de los recursos y, en caso de resultar adjudicatarias, deberán destinarlos a créditos hipotecarios dentro del plazo establecido.
“Si hay una herramienta nacional que permite conseguir financiamiento a más largo plazo, el Banco de La Pampa tiene que analizarla y hacer todo lo necesario para que esos recursos también lleguen a nuestra provincia”, expresó el diputado radical.
De acuerdo con las condiciones informadas, los préstamos tendrán un plazo mínimo de 15 años y una tasa máxima equivalente a UVA más 7,5%. También se fijará un límite para cada operación, mientras que los bancos participantes serán responsables de evaluar la capacidad crediticia de los solicitantes y asumir el riesgo individual de los créditos.
Altolaguirre señaló que el acceso a la vivienda continúa siendo una dificultad para trabajadores, jóvenes y familias que cuentan con ingresos regulares, pero no disponen del capital necesario para comprar una propiedad.
“Durante años, para muchas familias el crédito hipotecario prácticamente desapareció como posibilidad. Si ahora existe una alternativa para recuperar esa herramienta, La Pampa tiene que aprovecharla”, afirmó.
Según las estimaciones oficiales difundidas, los recursos previstos podrían permitir el acceso a soluciones habitacionales para entre 17.000 y 18.000 familias en todo el país. El FGS actuaría como fuente de liquidez para las entidades financieras, sin asumir el riesgo particular de los préstamos otorgados.
El legislador consideró que la eventual participación del Banco de La Pampa sumaría una alternativa a las políticas habitacionales vigentes en la provincia, especialmente para sectores que pueden afrontar el pago de un alquiler, pero encuentran dificultades para obtener una hipoteca.
“La herramienta ya existe y los recursos estarán disponibles mediante licitaciones. Lo que planteamos es que el Banco de La Pampa participe, compita por ese fondeo y trabaje para convertirlo en créditos que permitan que más pampeanos puedan acceder a su primera vivienda”, concluyó Altolaguirre.
