La iniciativa, aprobada por mayoría, establece nuevas condiciones para el recupero de las cuotas de viviendas correspondientes a distintos planes municipales, entre ellos los barrios Santa Rita, Rinaudi, Nervi y el programa Provincia y Municipio. Además, contempla mecanismos de actualización de las cuotas, posibilidad de cancelación anticipada y subsidios para familias que acrediten dificultades económicas.
La defensa del oficialismo
Al fundamentar el proyecto, Soncini sostuvo que las viviendas sociales fueron construidas bajo un principio de solidaridad y que el recupero de los fondos resulta indispensable para sostener futuras políticas habitacionales.
«La propuesta combina dos principios que deben convivir en toda política pública responsable: la sustentabilidad financiera y la protección social», expresó la concejal.
Además, remarcó que existen importantes desigualdades entre adjudicatarios que han cumplido regularmente con sus pagos y aquellos que mantienen importantes atrasos, por lo que consideró necesario establecer «reglas claras y uniformes».
La edil también buscó llevar tranquilidad a los vecinos al afirmar que la ordenanza no implica desalojos ni la pérdida de viviendas.
«Nadie va a perder su vivienda por la aprobación de esta ordenanza. Muy por el contrario, se generarán herramientas para que las familias puedan regularizar su situación y avanzar hacia la seguridad jurídica que brinda la escrituración», sostuvo.
El rechazo de la oposición
Desde el bloque opositor, Martín Araya anticipó el voto negativo y cuestionó duramente el destino de los recursos que se recaudarán mediante la actualización de los valores de las viviendas.
«El dinero que se pretende recaudar no va destinado a un fondo específico de viviendas ni a infraestructura directa. Va directo a rentas generales, donde el Ejecutivo lo dispone como quiere», afirmó.
El concejal también vinculó el debate con la falta de tratamiento del Presupuesto 2026 y aseguró que el Concejo aún desconoce cuáles serán las prioridades de gasto del municipio.
«¿Cómo podemos votar una actualización de valores si no sabemos cuál es la proyección de gasto para este año ni en qué se va a gastar el dinero de los castenses?», cuestionó.
Réplica y contrarréplica
Tras la exposición de Soncini, Araya volvió a tomar la palabra para responder a algunas expresiones de la concejal oficialista, especialmente cuando ésta hizo referencia a «distractores» utilizados durante el debate.
«Lo que nosotros estamos cuestionando no es ni el monto de las cuotas ni nada por el estilo. Lo que queremos son reglas claras», manifestó.
El edil insistió en que la oposición no rechaza la actualización por sí misma, sino la falta de información sobre el destino de los recursos y recordó el debate generado durante el cobro de obras de asfalto.
«La palabra solidaridad se usó acá el año pasado para justificar el cobro del asfalto. Yo pregunto: ¿cuántas cuadras de asfalto solidariamente se hicieron con esa plata? Absolutamente ninguna», disparó.
Araya también sostuvo que el Ejecutivo aún no respondió pedidos de informes relacionados con fondos recaudados durante 2025 y reiteró que los funcionarios municipales reconocieron en comisión que los recursos ingresarán a Rentas Generales.
Aprobación por mayoría
Pese a las críticas de la oposición, el proyecto obtuvo despacho favorable por mayoría y fue aprobado.
La nueva ordenanza busca regularizar situaciones de mora, actualizar valores que habían quedado desfasados con el paso de los años y facilitar el proceso de escrituración de viviendas sociales municipales, uno de los argumentos centrales esgrimidos por el oficialismo durante el debate.
